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Description

Réf : BERLIOZ
Adresse d'exception - Square Berlioz.
Situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une adresse recherchée.
Cet appartement en duplex séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest, son balcon filant et sa vue dégagée sur la place offrant un calme absolu et un ensoleillement optimal garantis.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour d'angle baigné de lumière, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, ainsi que d'un espace bureau type atelier d'artiste avec une hauteur sous plafond de 4,15 mètres, prolongé par une mezzanine de 15 m² desservant une chambre mansardée, une salle de bains, un wc indépendant et une cave.
Ce bien plein de cachet est idéal pour les amateurs de volumes singuliers et de personnalisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel exceptionnel au caractère unique.

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

SQUARE BERLIOZ
Paris

Vendu
4 pièce(s) 89 m² Réf :  BERLIOZ
Agence
36 Rue Ballu
75009 PARIS
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Votre Conseiller :
PELLETIER Ludovic
PELLETIER Ludovic,
Directeur, Gérant
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : CAPITALI PARIS | Raison sociale : Agence Capitali Paris | Adresse siège social : 36 Rue Ballu - 75009 PARIS | Siret : 47970132800037 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR65479701328 | Forme juridique : sarl | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2024 000 000 274 | Date de délivrance : 2024-06-13 | Lieu de délivrance : 2 place de la Bourse, Paris 75002 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 22/09/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante