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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : BALLU
Situé dans la jolie rue Ballu, près de la place de Clichy et de South Pigalle. Au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de très bon standing. Charmant 2 pieces à rafraichir de 30m² avec une belle terrasse de 10m² exposée plein SUD.

Cet appartement unique dans le quartier offre un plan idéal comprenant une petite entrée avec coin cuisine ouverte, un beau salon avec 2 portes fenetres donnant sur la terrasse, une chambre avec placards et une salle de douche avec wc. Cave.

Un bien rare, avec très bon potentiel, baigné de soleil avec de jolies vues sur les toits, au calme et à proximité immediate de tous les commerces et transports.

Chauffage et eau chaude individuel electrique, copropriété très bien entretenue, gardienne
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75009
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    DÉGAGÉE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    SAINT LAZARE / PLACE DE CLICHTY

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    525 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface séjour
    13.5 m2
  • Surface terrasse
    10.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.55 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    334 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Surface de référence
    29.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

RUE BALLU
Paris

€375 000 **
2 pièce(s) 30 m² Réf :  BALLU
Agence
36 Rue Ballu
75009 PARIS
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
PELLETIER Ludovic
PELLETIER Ludovic,
Directeur, Gérant
Contacter par mail Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : CAPITALI PARIS | Raison sociale : Agence Capitali Paris | Adresse siège social : 36 Rue Ballu - 75009 PARIS | Siret : 47970132800037 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR65479701328 | Forme juridique : sarl | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2024 000 000 274 | Date de délivrance : 2024-06-13 | Lieu de délivrance : 2 place de la Bourse, Paris 75002 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 22/09/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante