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Description

Réf : VILLABALLU
**LOCATION BAIL CIVIL UNIQUEMENT **
Situé au 3e et dernier étage d'un élégant hôtel particulier, au coeur du cadre privilégié et confidentiel de la Villa Ballu, ce superbe appartement de 111 m² séduit par son charme unique.
Il offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une verrière zénithale qui inonde l'espace de lumière et met en valeur ses 3 mètres de hauteur sous plafond.
L'appartement dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une suite spacieuse de 25 m². Entièrement meublé et décoré avec goût, il combine confort et élégance.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une place de stationnement dans la cour complète ce bien d'exception.
Un lieu rare, calme et à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports (métro et gare Saint-Lazare).
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780€ et 6520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

VILLA BALLU
Paris

Loué
4 pièce(s) 111 m² Réf :  VILLABALLU
Agence
36 Rue Ballu
75009 PARIS
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Votre Conseiller :
PELLETIER Ludovic
PELLETIER Ludovic,
Directeur, Gérant
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : CAPITALI PARIS | Raison sociale : Agence Capitali Paris | Adresse siège social : 36 Rue Ballu - 75009 PARIS | Siret : 47970132800037 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR65479701328 | Forme juridique : sarl | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2024 000 000 274 | Date de délivrance : 2024-06-13 | Lieu de délivrance : 2 place de la Bourse, Paris 75002 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 22/09/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante