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  • Coup de coeur

Description

Réf : BEAUGRENNELLE
Métros Duplex & Bir-Hakeim
Au 7e étage d'une résidence récente de standing, sécurisée avec gardien et entourée de jardins soignés, bel appartement 2 pièces de 53 m² séduit par son confort, sa luminosité et son calme. Agencement fonctionnel : entrée avec débarras, séjour spacieux et baigné de lumière avec espace salle à manger, cuisine entièrement équipée, grande chambre, salle de bains et WC indépendants.
À proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien conjugue qualité de vie, standing et emplacement de premier choix. Chauffage et eau chaude collectifs.
Le bien est loué en bail meublé jusqu'au 26 septembre 2026, le congé pour vente à déjà été délivré.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75015
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    13
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    BIR HAKEIM

Aspects financiers

  • Prix
    552000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    372
  • Dont lots d'habitation
    165
  • Charges annuelles (ALUR)
    2850 EUR

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Surface de référence
    53.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUE DU DR FINLAY
Paris

€552 000 **
2 pièce(s) 53 m² Réf :  BEAUGRENNELLE
Agence
36 Rue Ballu
75009 PARIS
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Votre Conseiller :
PELLETIER Ludovic
PELLETIER Ludovic,
Directeur, Gérant
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 372 lots.Les charges annuelles sont de 2850€.
Affichage des informations légales : CAPITALI PARIS | Raison sociale : Agence Capitali Paris | Adresse siège social : 36 Rue Ballu - 75009 PARIS | Siret : 47970132800037 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR65479701328 | Forme juridique : sarl | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2024 000 000 274 | Date de délivrance : 2024-06-13 | Lieu de délivrance : 2 place de la Bourse, Paris 75002 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 22/09/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante